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Quién pudiera tener ese eurodiputado que renunció a su pensión vitalicia multiplicado por diez mil por aquí.
En España uno de los obligaciones es pagar las deudas con todos los bienes presentes y futuros, así se garantiza el derecho de cobrar del acreedor eso te lo avisan cuando firmas el crédito. Y uno de los principales problemas y origen de la crisis ha sido precisamente la dación de los pisos en EEUU, informate, porque veo mucha facilidad para hacer crítica barata y hacer el insulto fácil! (que por otra parte sí, es verdad, los políticos españoles tienen poca preparación)
Te embargan el piso para cubrir el credito que muchas veces, para poder amueblarlo se ha pedido mas dinero que el valor del piso. El problema tambien es que al embargarlo valoran el piso en este momento y ahora el piso vale la mitad de lo que costo y ademas estan los intereses.
A ver, lumbrera: Lo primero te reto a que encuentres un solo artículo que lo prohíba. Si la dación en pago para la rescisión de la hipoteca fuese algo común y usado aquí, ¿sabes quién daría una en España al ferrallista medio que quiere comprarse un BMW y una segunda casa? Ni su puta madre.
Así que menos berrinches y empezáis a soltar propuestas un poco más concretas, que ya cansáis con la misma cantinela.
Vale mira, te desafío a que te conviertas en el Registrador de la propiedad más joven de España (Rajoy), o te saques la opo de Letrado de Cortes con el número uno (Fraga), te hagas catedrático de Derecho Constitucional (Caamaño), te doctores en Constitucional también, hagas un posgrado en Canadá y consigas dar clase de Constitucional (Chacón), te licencies en Derecho con Premio Extraordinario (Michavila). Y en realidad las leyes no las redactan los políticos, hay una comisiones que se encargan de eso y están formadas por Abogados del Estado, Registradores, juristas de un prestigio que se te caen los pantalones, vamos que por lo general todos tienen más estudios que tú, anormal
Esto es MENTIRA. La dación en pago no está regulada en ningun país europeo, y lo de que la culpa es de los bancos porque no arriesgan: LA CRISIS HA VENIDO PRECISAMENTE PORQUE LOS BANCOS ARRIESGARON DEMASIADO. Joder, a ver si hablamos con un poquito de propiedad, o al menos enterándonos de las cosas.
#31 #31 xikitaja dijo: por eso, gran parte de la culpa de esta crisis es de lo bancos, que no arriesgan y quieren ganar en todo momento, y para ellos dejan unos intereses desorbitados, la gente están pagando intereses de la hipoteca de una casa fantasma, ¡si estamos en crisis estamos todos!, lo que no puede ser es que a causa de la crisis de muchos se beneficien cuatros ricos!Los bancos y el tipo que cobrando 1000 euros y un trabajo no estable se metió en una Hipoteca de 450 euros. No voy a discutir que la gran responsabilidad es de los bancos, pero si yo tengo la más mínima duda de que no podré asumir el pago de una hipoteca, no me meto a ella, alquilo un piso y si no puedo pagarlo me voy de él y sin ningún problema. Ahora bien, esto no quita para que el gobierno tenga que poner má control a la banca.
Yo lo pondría en amor, porque les daría por el culo.
siempre hay que llenar las arcas para sus bienes personales no lo sabias?
deberían dedicarse a la política los que estudian para ello, y a ministros de la educación los que han ejercido de profesores. Porque hacen cada destrozo por no tener idea de lo que hablan...
Y cada día tengo más claro que en un futuro, me voy al extranjero. Si me dejan, porque como están las cosas...
Estudios, coherencia, decencia... les faltan muchas cosas.
Es que no tiene sentido. Si te lo embargan es porque no tienes dinero, como lo vas a seguir pagando?. Asco de política.
Bien, este no terminó con un 'Así va España'.
¿Estudios? ¿Solo? Sé que suena a tópico pero deberían rodar cabezas...
JODER, POR FINNN!!! gracias a #24 #24 ascodegentes dijo: En España uno de los obligaciones es pagar las deudas con todos los bienes presentes y futuros, así se garantiza el derecho de cobrar del acreedor eso te lo avisan cuando firmas el crédito. Y uno de los principales problemas y origen de la crisis ha sido precisamente la dación de los pisos en EEUU, informate, porque veo mucha facilidad para hacer crítica barata y hacer el insulto fácil! (que por otra parte sí, es verdad, los políticos españoles tienen poca preparación)#28 #28 littlec dijo: A ver, lumbrera: Lo primero te reto a que encuentres un solo artículo que lo prohíba. Si la dación en pago para la rescisión de la hipoteca fuese algo común y usado aquí, ¿sabes quién daría una en España al ferrallista medio que quiere comprarse un BMW y una segunda casa? Ni su puta madre.
Así que menos berrinches y empezáis a soltar propuestas un poco más concretas, que ya cansáis con la misma cantinela.
#37 #37 carlito99 dijo: #31 Los bancos y el tipo que cobrando 1000 euros y un trabajo no estable se metió en una Hipoteca de 450 euros. No voy a discutir que la gran responsabilidad es de los bancos, pero si yo tengo la más mínima duda de que no podré asumir el pago de una hipoteca, no me meto a ella, alquilo un piso y si no puedo pagarlo me voy de él y sin ningún problema. Ahora bien, esto no quita para que el gobierno tenga que poner má control a la banca. etcetera. Un banco cuando hace un préstamo hipotecario presta una cantidad X de dinero a un interés ventajoso Y por supuesto, lo que quiere es recuperar el dinero y sacar beneficio. Otra cosa sería hablar de hasta donde los bancos han puesto la zanahoria en el morro de mucho ignorante, pero yo compré un piso de 2ª mano, 130 metros, 7.7 millones a 18 años, y tanto mi mujer como yo tenemos trabajo fijo, pero nos daba la risa meternos en hipotecas de más del 50% de los ingresos familiares.
Resultado: pago 250 euros al mes, vivo como me da la gana, Y los de la dación Y UN PIJO, HABERLO PENSADO ANTES DE FARDAR DE PISÍN, QUE MIS AHORROS ESTÁN EN ESOS BANCOS TAN MALOSOS!!!
Resumo en una frase: CAVEAT EMPTOR
lo deberias poner en estudios porque es lo que te falta a ti, eso se prevé en la ley hipotecaria, y sino a leerse los contratos...
A los bancos no les interesan las casas, les interesa el dinero. Si en España se hiciera lo que tú quieres, nadie podría tener una casa hasta que la pudiera pagar de golpe, porque no le darían hipotecas ni a san pedro.
¿Acaso eso no estaba estipulado en el contrato? En España el piso es como un aval, pero tú debes al banco una cantidad de dinero, no un piso. Por ejemplo en EEUU por contrato, si tú entregas el piso al banco en principio ya se cancela la hipoteca.
#54 #54 losben89 dijo: esto va enserio?, sin tener ni puta idea yo creo q eso es ilegal, a ti te embargan la casa a cambio de lo que debes, lo que tu dices no sera, que tienes que pagar hasta que el banco la venda? porque una casa sin vender para el banco es igual a 0€. y eso si tendria algo de logica.
#10 ya estabas tu para decir la puta frase...Vamos a ver, tu compras una casa que vale X, el banco te presta X+1 en concepto de intereses, si no puedes pagar la hipoteca se ejecuta y el banco se queda la casa, pero la casa vale X (aunque puede valer más o menos, cierto es que el banco tira por lo bajo para mantenerte agarrado), y aun así tú sigues teniendo que pagar la diferencia del valor de la casa con los intereses. Por no hablar del tío que se compra la casa de 20 millones y pide al banco 25 para amueblarla y de paso comprarse un coche o irse de viaje (que es bastante común).
en valencia hay un partido minoritario que ha sacado escaños en la generalitat que fomenta que se anulela hipoteca con el embargo pero no les hacen caso
Otro dato interesante, por el precio de una casa en españa, te compras tres en EEUU.
Ya estamos juntando churras con merinas. Que tienen que ver aqui los estudios? Precisamente eso no falta.
#24 #24 ascodegentes dijo: En España uno de los obligaciones es pagar las deudas con todos los bienes presentes y futuros, así se garantiza el derecho de cobrar del acreedor eso te lo avisan cuando firmas el crédito. Y uno de los principales problemas y origen de la crisis ha sido precisamente la dación de los pisos en EEUU, informate, porque veo mucha facilidad para hacer crítica barata y hacer el insulto fácil! (que por otra parte sí, es verdad, los políticos españoles tienen poca preparación)la culpa de la dación en EEUU la tienen mas los bancos que la gente, que podrían haberselo pensado mas antes de darle hipotecas para casas o pisos a gente que ni siquiera tiene empleo
#42 #42 Surt dijo: Vale mira, te desafío a que te conviertas en el Registrador de la propiedad más joven de España (Rajoy), o te saques la opo de Letrado de Cortes con el número uno (Fraga), te hagas catedrático de Derecho Constitucional (Caamaño), te doctores en Constitucional también, hagas un posgrado en Canadá y consigas dar clase de Constitucional (Chacón), te licencies en Derecho con Premio Extraordinario (Michavila). Y en realidad las leyes no las redactan los políticos, hay una comisiones que se encargan de eso y están formadas por Abogados del Estado, Registradores, juristas de un prestigio que se te caen los pantalones, vamos que por lo general todos tienen más estudios que tú, anormala mi me has dejado loco.
Estudios es lo que le falta a quien firma 30 folios sin leerselos y entenderlos delante de un notario, que si hace bien su trabajo (que lo dudo) se tiene que asegurar de que lo que estas firmando lo has entendido y sabes a lo que te compromentes......
En España no se firman hipotecas, se firman préstamos con garantía hipotecaria, si el inmueble vale menos de lo que se debe en ese momento tienes un serio problema.
pero que pesadez, el hecho de que se siga pagando una hipoteca incluso despues de el embargamiento del piso no tiene nada que ver con los politicos, eso se trata de politica interna de los bancos, y los politicos no se van a poner a discutir con ellos, pero tampoco es su culpa, hay que dejar de hechar la culpa de todo a los mismos, por que eso es generalizar, y no esta bien.
Mentira, se hace en todo el mundo. El banco no te paga el piso, el banco te presta un dinero con el que te lo compras. Si luego no puedes pagar, tienes que pagar con los bienes que tienes. Si el piso vale menos que el dinero que debes al banco... te jodes y pagas el resto.
La culpa, tanto de bancos por prestar dinero de más como de compradores por meterse en proyectos que no pueden pagar. Si no hubieran hecho esas estupideces, el precio de la vivienda no se habría inflado tanto.
¿Y qué esperabas? Que nuestros pobres bancos se queden con un ruin piso después de haberle pagado la mitad... Eso sí que sería injusto, se tienen que quedar con el piso y tú pagar lo que te falta, si no pueden quebrar...
(MODE IRONIC ON)
Se nota cuál es el país más atrasado de la UE.
También podrías haberlo puesto en trabajo porque es lo que nos falta a todos, no?
Yo tambien pienso que deberia cambiar un poco el tema, pero la dacion en pago no es tampoco lo mas justo porque un españolito medio pida un prestamo lo firme todo a lo loco y luego no sea capaz de pagar, comprandose la casa, amueblandola, y un bmw de regalo...por culpa de vivir por encima de nuestras posibilidades llegó la crisis, de la mano de los bancos y lo que querais, pero por culpa de la sociedad sin duda. En un proceso ejecutivo, cuando se llega a subasta judicial, el acreedor (normalmente el banco), puede llegar a comprar el piso al 50% de su valor TASADO, segun el mercado en el momento de la tasacion (y normalmente a la baja..)
#0 #0 Democracia ya dijo: Hoy, somos el único país europeo que cuando te embargan el piso tienes de seguir pagándolo. Lo pongo en estudios porque es lo que les falta a nuestros políticos. ADVMirad este video explicativo sobre cómo hemos llegado a esta situación
http://www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ&feature=player_embedded
No entiendo que sabiendo el enorme problema que hay con el tema de la vivienda mucha gente siga pidiendo préstamos e hipotecas para luego quejarse por no poder pagarlas. Tan dificil es vivir de alquiler mientras pedimos y luchamos para que cambie el tema?
#34 #34 melonconjamon dijo: Otro dato interesante, por el precio de una casa en españa, te compras tres en EEUU.También habría que ver como son las casas. Porque allí la mayoría son de madera. Eso sí, el precio del suelo está más que inflado en este país.
sigo
Ahora el banco se ve con miles de pisos encima, que en situacion de crisis nadie puede o quiere comprar, no los venden y no les sirven para nada a corto plazo, a no ser que sea un banco potente y montes una inmobiliaria y los pongas a todos en regimen de alquiler como banif inmobiliaria por ejemplo, aunque tambien le va fatal y esta teniendo que vender a un precio menor del que se podría en otra situacion. pero aun asi eso es un negocio a parte que nada tiene que ver con el prestamo y la entrega de la casa, eso ya es un negocio del banco con sus propios bienes.
sigo
si ningun comprador quiere comprarlo antes que el acreedor. eso significa que el piso vale la mitad del valor de mercado que se le asigna, que es menos todavia del que te costo en el momento de su compra, por lo tanto menos del que se te presto. Todo ese dinero quien lo paga?cada español que tiene metido su dinero en el banco?por que? No te metas en un prestamos que no puedes pagar, tienes que ser coherente con tus ingresos y tus posibilidades.
Esperanza Aguirre ha propuesto que la entrega de la vivienda sirva para saldar la hipoteca.
Eso simplificando mucho el tema, que se puede enredar bastante más
Joder, si esque no hacen nada bien. Pero ninguno. Me extraña que alguno sepa quién fue, por poner un ejemplo, Jardiel Poncela.
Estoy deacuerdo con todo lo dicho por Johnnie...aprte que ahora por ejemplo con la crisis, si un vecino tuyo decide vender el piso de al lado del tuyo, por la mitad de su valor, tu piso sufre una devaluación inmediata, por mucho que lo tasen mas alto, y tu le das el piso al banco y el pierde toda la devaluación , mas todo lo que pierde después en subasta???
Aquí los ladrones no son los bancos, ellos no te ponen una pistola en la cabeza para que firmes nada con ellos, pero parece que la gente no sabe lo que es vivir dentro de sus posibilidades, el caso es quejarse por todo y ser unos vagos, la mayoría de la gente quiere un cambio, pero que cambio??? no sabéis ni pq luchais, asi va España, y así se aprovechan de vosotros evidentemente...
A riesgo de negativos, la dación en el pago solo está vigente en 8 estados de USA, por lo que no es el sistema mayoritario y en Europa más de lo mismo. Vamos que este ADV no tiene ni ton ni son porque es falso.
El sistema es discutible hablando de justicia pero es el que usan todos los estados civilzados.
y lo que le sobra a los listos de los bancos que han conseguido impugnar todas las sentencias hasta hace poco
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