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No te pueden echar del piso así como así, de hecho, a la gente que no paga, tardan AÑOS en echarles.
Aunque el piso cambie de propietario si tienes contrato creo que no pueden echarte hasta que finalice el contrato, si el contrato finaliza en Nochevieja tienes 43 días para buscar piso, creo que hoy en día pisos vacíos es lo que sobra en este país...
Primero:esta obligado a cumplir el contrato asi que hasta que no finalice tu no te muevas de esa casa
segundo:en caso de venta del piso de alquiler POR LEY el primero que debe tener opcion a compra a dicho piso es la persona que esta viviendo ahi de alquiler.
Depende de lo que dure el contrato, pero por lo que dices si termina en diciembre lo llevas chungo. Eso sí, hasta entonces no puede venir nadie a ver el piso.
Es una putada y te entiendo, pero también entiendo al propietario, que una venta no va a conseguirla siempre y es una gran oportunidad. Pero sigue siendo una putada por ti, ¡ánimo y espero que encuentres algo!
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#26 #26 silentbobgrn dijo: Añadiría a lo dicho por #18 y #13 que, en caso que se venda, tu contrato de alquiler sigue siendo vigente, aunque con nuevo casero.
Y si vives habitualmente en el (mas de 6 meses al año, creo), por ley, puedes quedarte al menos 5 años (vamos, que no te puede echar antes). Incluso aunque en tu contrato ponga que es solo por un año, o que sea un contrato de esos de 11 meses.
Yo en tu lugar cambiaba la cerradura (cosa que hay que hacer en cuanto entras a un piso) y a tomar por culo la visita.
ADV-Todoexpertos :-PMuy bien explicado. De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario (el inquilino) tiene derecho a prorrogar su contrato hasta un mínimo de 5 años, (aunque el contrato se firmará por 1), después de esos 5 años depende de la voluntad de ambos. En el caso de que la casa se venda, el nuevo propietario se convierte en el nuevo arrendador hasta que transcurran esos 5 años. Solo si el propietario necesita la vivienda para uso propio (para vivir en ella) es posible evitar el plazo de los 5 años, si es para venderla, pues no.
#5 #5 quintosinascensor dijo: No te pueden echar del piso así como así, de hecho, a la gente que no paga, tardan AÑOS en echarles.El mundo al reves, a los que pagan los echan a los que no, no les echan.
Añadiría a lo dicho por #18 #18 Helemir dijo: Primero:esta obligado a cumplir el contrato asi que hasta que no finalice tu no te muevas de esa casa
segundo:en caso de venta del piso de alquiler POR LEY el primero que debe tener opcion a compra a dicho piso es la persona que esta viviendo ahi de alquiler.y #13 #13 uberflaven dijo: Depende de lo que dure el contrato, pero por lo que dices si termina en diciembre lo llevas chungo. Eso sí, hasta entonces no puede venir nadie a ver el piso.que, en caso que se venda, tu contrato de alquiler sigue siendo vigente, aunque con nuevo casero.
Y si vives habitualmente en el (mas de 6 meses al año, creo), por ley, puedes quedarte al menos 5 años (vamos, que no te puede echar antes). Incluso aunque en tu contrato ponga que es solo por un año, o que sea un contrato de esos de 11 meses.
Yo en tu lugar cambiaba la cerradura (cosa que hay que hacer en cuanto entras a un piso) y a tomar por culo la visita.
ADV-Todoexpertos :-P
Corre, ve ha plastificar el contrato, que vale oro.
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A ver, si no tienes contrato a partir de diciembre, pues claro que te puede echar. Es más, es que si no tienes contrato y sigues en su casa, estarías de manera ilegal. Entiendo que lo haya puesto en venta, porque eso significa que alguien se lo va a comprar, algo muy difícil ahora mismo. Lo que está claro es que podría habértelo comentado, pero no pienses que es un cabrón que te va a echar por que si. Hace 2 meses no pensaría que alguien pudiera comprarle el piso, y por eso te "aseguró" que seguirías renovando si quisieras.
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O te lo has inventado o estás muy desinformado. En caso de que el dueño ponga a la venta el piso está obligado a ofrecértelo a ti, el inquilino, en primer lugar. Por ley.
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Que sepas que NADIE, absolutamente NADIE puede entrar en TU piso, porque mientras lo pagues y el contrato esté vigente, es TU PISO.
#5 #5 quintosinascensor dijo: No te pueden echar del piso así como así, de hecho, a la gente que no paga, tardan AÑOS en echarles.Eso era con las leyes de antes figura.
Negativo por no saberlo!!.
Pues muy fácil...no abras la puerta ese día y punto! Si no...que te hubiera cogido el teléfono tu propietario...
#62 #62 maldini dijo: O te lo has inventado o estás muy desinformado. En caso de que el dueño ponga a la venta el piso está obligado a ofrecértelo a ti, el inquilino, en primer lugar. Por ley. Es exactamente lo que dices tú, si el propietario vende el piso, por ley tiene que ofrecérselo al inquilino en primer lugar, puesto que al ser su vivienda habitual, tiene preferencia sobre cualquier otro comprador. De hecho, yo llevaba viviendo alquilado 8 años en el piso del que ahora soy propietario, precisamente por eso ... y porque el dueño me ofreció un precio que pensó que no podría pagar, pero ZAS! Ahí está MI piso, jajajajajja
Bueno, supongamos que este ADV no es un fake ... 1) mientras tu contrato de alquiler esté en vigor (normalmente es de 1 año y se prorroga si tú quieres hasta los 5), de ahí no te pueden tirar ni con una bomba atómica. Si el propietario lo ha vendido, tú tienes tu contrato de alquiler vigente que demuestra que eso es tu residencia habitual, así que me remito a lo dicho antes. 2) Si, por el contrario, tu contrato expira este año, el propietario te tiene que comunicar con 15 días de antelación que se te acaba el contrato. De no comunicártelo se entiende que el contrato finaliza transcurridos los 5 años de su firma ........ porque firmarías un contrato, no? En todo caso, ve buscando otro alquiler, que ahora hay a patadas por ahí, y ... suerte!
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Por cierto, haya contrato (escrito) o no, esta obligado a informarte sobre los cambios a la propiedad y el que tu debas de retirarte mediante un término de días, esto con la anterioridad suficiente.
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#53 #53 jesusabandonado dijo: Bueno es simple, tu no enseñas TU PISO a nadie, porque ahora mismo es tuyo.O que diga al comprado que se ha equivocado de piso y cambia la cerradura y punto y pelota.
#34 #34 Este comentario se ha eliminado ya que no cumplía con las normas de uso de la página.Y uno de los que utilizan mal la ortografia. Date por aludido.
#36 #36 juanjiro dijo: H
H
H
H
... ... H
H
H
H
LA BAJASTE AHORA PEGA ESTO EN 5 PAGINAS
DIFERENTES O SIMO TU MADRE MORIRAA A LOS
5 DIAS ESTO ES REAL NO ES UNA BROMA¿¡DE QUE VAS??
#43 #43 shizuko dijo: Ya te han contestado, y muy bien, por cierto. Sólo añadir, que no tienes ninguna obligación de abrirle la puerta al posible comprador. Es más: Es recomendable que no lo hagas. Como han dicho más arriba, cambia la cerradura y no les abras.si... atrincherate en tu casa y no salgas. WTF.
#47 #47 Este comentario se ha eliminado ya que no cumplía con las normas de uso de la página.No hay huevos. Ale a votar a votar.
#48 #48 loko_gades dijo: Yo que tu haría como en el barco de Chanquete, cogete una guitarra y canta el no nos moverán, si necesitas refuerzos te mando a Pancho y DesiSi le falta el perroflauta al lado.XD.
Bueno es simple, tu no enseñas TU PISO a nadie, porque ahora mismo es tuyo.
Ya te han contestado, y muy bien, por cierto. Sólo añadir, que no tienes ninguna obligación de abrirle la puerta al posible comprador. Es más: Es recomendable que no lo hagas. Como han dicho más arriba, cambia la cerradura y no les abras.
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Creo que te tienen que avisar de que te echan con antelación y por escrito, de todas maneras informate en algún sitio antes de actuar pero hazlo ya.
Yo que tu haría como en el barco de Chanquete, cogete una guitarra y canta el no nos moverán, si necesitas refuerzos te mando a Pancho y Desi
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además de que tu contrato tiene que seguir en vigor, tienes derecho a hacer una oferta por el piso teniendo preferencia de forma legal sobre ese comprador. tal y como están las cosas a lo mejor no estás en condiciones de comprarte un piso, pero a lo mejor esta información te sirve para disuadir al actual interesado...
No pueden echarte, es más, aunque tu contrato venciese, no pueden hacerlo, por ley tienes derecho a renovar el contrato hasta durante un período de 5 años, creo, no se exactamente que tiempo es, si decides quedarte, si no has incumplido ninguno de los puntos fijados en el contrato, y si pagas las subidas anuales de impuestos correspondientes a los alquileres, incluso si cambia de propietario, tiene la obligación de mantener dicho contrato.
Dicen que la primera impresión es la que cuenta así que deja la casa todo lo guarra que puedas y cuando vayan a verla inventate algún que otro problemilla de tuberías y esas cosas que no querríamos que le pasase a nuestra casa. Por otro lado, si las fechas son como dices y todo me cuadra, mientras tu seas inquilino y tengas contrato es TU casa por lo que las isitas tendrían que esperar hasta tu desalojo (cambia la cerradura todo sea por puñetear al casero)
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Acabo de pasar por lo mismo y no te preocupes. Aun terminando el contrato, te puedes quedar en él 5 años (no me preguntes por qué pero es asi)
y aunque no esté escrito en el contrato,el inquilino tiene derecho a ser el primero de enterarse si se pone a la venta,si no se entera el primero,puede paralizar la venta del piso
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Pues ya no le pagues más el alquiler y lo que le darías lo ahorras y te alquilas otro piso así que ánimo chaval!
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Suerte, espero que pases la navidad lo mejor posible.
Eres pastor y ahora no te queda otra que dirigirte hacia Belén.
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